利用規約

最終更新日: 2026年9月8日

本規約は、株式会社Alan（以下「運営者」）が提供する地図サービス「Biwa」（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。利用者は、本サービスを利用することで本規約に同意したものとみなされます。

運営者変更のお知らせ: 2026年9月8日付で、本サービスに係る事業は生駒和弥（屋号「Alan」）から株式会社Alanへ譲渡され、改定前の本規約第7条（事業の譲渡）に基づき、利用契約上の地位・権利義務および登録情報は株式会社Alanに承継されました。有料プランのお支払い先（Stripe）も同社に引き継がれており、利用者側の手続きは不要です。

1. 提供形態

本サービスは、公開情報を可視化する地図サービスとして現状有姿（as is）で提供されます。運営者は、予告なく内容の変更・中断・終了を行うことがあります。

2. 有料プラン（Biwa Pro）

運営者は、本サービスの一部機能を有料プラン「Biwa Pro」（以下「Pro」）として提供します。料金・支払方法・解約条件等は特定商取引法に基づく表記および申込ページに表示します。
Pro の利用契約は、解約手続きが行われない限り、契約期間の満了時に同一条件で自動更新されます。解約はサービス内の「お支払いの管理」からいつでも行え、解約後も支払済み期間の末日までは Pro 機能を利用できます。期間途中の解約による返金は行いません。
Pro で提供する情報（構想・準備段階の案件情報を含む）は、運営者が公開情報をもとに独自に調査・整理した参考情報であり、掲載案件の網羅性・各案件の実現を保証するものではありません。第3条の免責は Pro にも適用されます。
運営者は、Pro の提供内容を予告のうえ変更することがあります。重要な変更はサービス内での告知等の方法でお知らせします。
利用者は、Pro で提供されるデータを自己の利用の範囲を超えて複製・再配布・転売してはなりません。

3. 情報の正確性・免責

本サービスが表示する再開発事業・地価・人口・治安・交通・生活施設等の情報は、公的機関等が公開するデータを加工したものであり、正確性・完全性・最新性を保証するものではありません。位置・区域・数値・名称等には推定・概略・誤り・古い年度のデータが含まれます。
本サービスの情報は参考目的であり、不動産取引・投資・その他の意思決定における唯一の根拠として用いないでください。正確な情報は各データの公式提供元にてご確認ください。
運営者は、本サービスの利用または利用不能により生じたいかなる損害についても、法令で認められる範囲において責任を負いません。

4. 知的財産・データの帰属

本サービスのプログラム・デザイン等の著作権は運営者に帰属します（© 2026 Alan）。
地図・各種データは、それぞれの提供元および以下のライセンスに帰属・従います。利用者がデータを二次利用する場合は、各ライセンスの条件（出典表示等）を遵守してください。
- 地図描画: MapLibre GL JS（BSD-3-Clause）
- 地図: OpenFreeMap ／ © OpenMapTiles ／ © OpenStreetMap contributors（ODbL）
- 領域形状: Natural Earth（パブリックドメイン）
- 各種政府データ: 国土数値情報・国土地理院・都市計画現況調査・重ねるハザードマップ・不動産情報ライブラリ・警察白書・各都道府県警察等（政府標準利用規約等に従い出典を明示のうえ利用）

5. 禁止事項

利用者は、本サービスの利用にあたり、法令・公序良俗に反する行為、サーバーに過度な負荷をかける行為、本サービスの運営を妨害する行為、第三者や運営者の権利を侵害する行為を行ってはなりません。

6. 規約の変更

運営者は、必要に応じて本規約を変更することがあります。変更後の規約は本ページに掲示した時点で効力を生じます。

7. 事業の譲渡

運営者は、本サービスに係る事業を第三者に譲渡する場合、当該譲渡に伴い、本サービスの利用契約上の地位、本規約に基づく権利義務、および利用者の登録情報その他の情報を譲受人に承継させることができるものとし、利用者は本項によりあらかじめこれに同意するものとします。譲渡を行う場合は、サービス内での告知等の方法で事前にお知らせします。

8. 準拠法・管轄

本規約は日本法に準拠します。本サービスに関して紛争が生じた場合、運営者の所在地を管轄する裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

9. お問い合わせ

本規約に関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
運営: 株式会社Alan　[email protected]